נתיבות מכפילה את עצמה: הסכם גג להקמת 32,000 יחידות דיור חדשות

בעקבות הסכם הגג החדש, נתיבות תהפוך לאחת הערים הגדולות בדרום עם הקמת שתי שכונות ענק ושטחי מסחר ותעסוקה נרחבים. ההסכם כולל השקעה בתשתיות, מוסדות ציבור ושירותים עירוניים, ויחזק את העיר כמרכז אזורי מוביל במערב הנגב.


ההסכם קובע עלויות, מימון ולוחות זמנים לתשתיות על צמודות וכן למוסדות ציבור. ההסכם יכנס לתוקף בתוכניות העבודה לשנת 2024-2030 ולתקציבי המשרדים הרלוונטיים

במסגרת הסכם הגג שנחתם ביום ג' (03.09.2024) יכללו שתי שכונות ענק בהיקף של כ-32,020 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 1,238,746 מטר מרובע.

שכונה אחת  - שתוקם -  "נתיבות צפון" – (תמ"ל/1124)  בשטח של כ 4.5 אלף דונם  תכלול  כ-22,020 יח"ד  ובנוסף  כ-300,000 מ"ר למסחר ותעסוקה.  כמו כן שטחים למוסדות חינוך וציבור, שבילים, תשתית דרכים ואזורי פנאי, נופש וספורט, ושטחים ציבוריים נרחבים.

בנוסף תוקם שכונה נוספת-  "רמת נתיבות" -בשטח של כ-3,700 דונם שתמנה  כ-12,000 יח"ד*

בשלב הראשון  ישווקו  כ-2,500 יח"ד מתוכנית זאת, (*תוספת נוספת תקבע במועד מאוחר יותר בהתאם לתשתיות ולתכנון עתידי). ובנוסף  כ-300,000 מ"ר למסחר ותעסוקה וכמו כן שטחים למוסדות חינוך וציבור, שבילים, תשתית דרכים ואזורי פנאי, נופש וספורט, ושטחים ציבוריים נרחבים.

את ההסכם הוביל אגף הפיתוח ברשות מקרקעי ישראל בראשותו של עמרי וורדיקה.

במסגרת הסכם הגג תמשיך התנופה להרחבת העיר ופיתוחה ע"י מתן מענה תשתיתי נרחב שיכלול:

  • הקמת מרכז לרפואה דחופה בשיתוף עם משרד האוצר ומשרד הבריאות בהשקעה של 45 מ' ₪ מהסכם הגג לצד תקציב מדינה – בהמשך ישיר לאירועי 7/10 ומתוך הבנה של הצורך במרכז רפואי שיאפשר מענה מיידי לצורך בנגב המערבי.
  • השקעת  כ-680 מ' ₪ בתשתיות תחבורה במסגרת ההסכם לצד קידום ביצוע כביש העוקף הצפוני ע"י משרד התחבורה בהיקף כ-300 מ' ₪.  ההסכם כולל שינוי תוואי התשתיות אשר יחזק את רצף השכונות בעיר בחיבור בין העיר הוותיקה לשטח העירוני החדש, לרבות שינוי מדרג כביש 25 מדרך בינעירונית לרחוב עירוני ראשי.
  • השקעה של כ-310 מ' ₪ בשטחים ציבורים פתוחים נרחבים – לצד המשך הקמה של פתרונות מגורים,  תמשיך ההשקעה באזורי פנאי, נופש וספורט ופיתוח נופי לרווחת תושבי העיר.
  • השקעה של  מעל 200 מ' ₪ בתשתיות מים וחשמל, לצד הירתמות של משרד רוה"מ ורשות המים למציאת פתרונות להמשך הרחבת תשתיות הביוב.

שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף: " לפני המלחמה היתה העיר נתיבות מדורגת גבוה בטבלאות הביקושים בארץ והמטרה שלנו במשרד הבינוי והשיכון היא לא רק להחזיר את העיר למצב הקודם אלא להביא אותה למצב טוב עוד יותר. הפרחת הנגב היא משימה לאומית שתסייע לפתרון מצוקת הדיור. פיתוח והרחבת הישוב היהודי בנגב היא תשובה מוחצת לארגון הטרור חמאס ולזוועות שביצע כאן בדרום. לצד הרחבת העיר, יביא ההסכם גם לפתרונות תחבורה שיחזקו את הקישוריות והחיבוריות בין עיר לכבישים ארציים, פיתוח של מוסדות חינוך תומכי דיור, השקעה נרחבת בתשתיות והקמה של מרכז לרפואה דחופה.

 

יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אנו מברכים את העיר נתיבות והעומד בראשה, אשר מוביל את הפיתוח באזור, על חתימת הסכם הגג אשר יתן רוח גבית לשיקום מערב הנגב, יענה על הגידול הטבעי והצפוי בעיר, יעניק עתודות קרקע חדשות עם תוספת אלפי יח"ד חדשות, חלק מהן בהנחה לזכאי משרד השיכון, אשר יהוו אבן שואבת לאוכלוסייה חדשה ומשפחות צעירות. השכונות החדשות יתרמו לעירוניות תוססת ומגוונת עם כלל השירותים לתושב, לצד אפשרויות תעסוקה, תשתית תחבורה איכותית, שטחים ירוקים, שבילי הליכה ואופניים, אשר כל אלה יחד יאפשרו איכות חיים, קהילתיות ותנופה אזורית".

 

ראש עיריית נתיבות, יחיאל זוהר: "חתימת הסכם הגג היום מהווה נדבך נוסף בתהליך המואץ של פיתוח וצמיחה שעוברת העיר נתיבות בשנים האחרונות. התנופה האדירה שבה נתיבות מצויה, היא תוצאה ישירה של חזון ארוך-טווח ומחויבות בלתי מתפשרת לשיפור איכות החיים של תושביה. ההצלחה המרשימה של הסכם הגג הראשון, אשר הביאה להשלמת פרויקטים רבים מעבר לכל התחזיות, היא עדות ברורה ליכולות הניהוליות והביצועיות של העירייה. ההסכם החדש, שנחתם היום, צפוי להכפיל את מספר התושבים בעיר ולהפוך את נתיבות למוקד משיכה אזורי, לא רק עבור תושביה הנוכחיים, אלא גם עבור אוכלוסיות נוספות המחפשות איכות חיים גבוהה, יציבות כלכלית, והזדמנויות תעסוקה.

ההסכם שומר על איזון מדויק בין בנייה חדשה והרחבת העיר, לבין שיקום וחידוש של השכונות הוותיקות, תוך פיתוח אזורי תעסוקה ותעשייה שיחזקו את הכלכלה המקומית וייצרו מקומות עבודה חדשים. כל אלו נעשים תוך שמירה על צביונה הייחודי של העיר והעמקת החיבור בין השכונות החדשות לישנות. יתרה מזאת, ההסכם משמש כתשובה ציונית הולמת לאיומים וללחצים החיצוניים, כאשר העיר נתיבות, בעוצמתה וביכולתה להתחדש ולצמוח,

 

 

 

מציגה את עצמה כסמל של חוסן והתמדה. אנו נמשיך לבנות, להתרחב ולפתח את הנגב, לא רק מתוך חובה כלפי תושבינו, אלא גם מתוך תחושת שליחות ואמונה בעתידו של האזור כולו.."

מנכ"לית הסכם הגג, אלונה שפר: " העובדה שנתיבות זוכה לחתום על הסכם גג שני בתוך פרק זמן של שש שנים בלבד מהווה עדות ברורה לחוסנה ולמעמדה המתפתח של העיר, במיוחד בקרב זוגות צעירים המחפשים איכות חיים גבוהה וקהילתיות תומכת. נתיבות, שהפכה בשנים האחרונות לסמל של צמיחה והתחדשות עירונית, מצליחה למשוך אליה אוכלוסייה צעירה ודינמית, המאמינה בפוטנציאל האזורי וביתרונות החיים בנגב המערבי. הצלחה זו נזקפת בראש ובראשונה לזכות הצוות המקצועי המעולה של העירייה, אשר תחת הנהגתו של ראש העיר, הצליח לייצר תהליכים יעילים ומתקדמים. שיתוף הפעולה הפורה בין העירייה לבין הצוותים המקצועיים ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י) היה המפתח להצלחת המהלך, אשר הביא להישגים משמעותיים לא רק עבור נתיבות אלא עבור הנגב המערבי כולו. ההישג אינו מסתכם רק בפיתוח תשתיות ושכונות חדשות, אלא גם בהפיכת העיר למוקד משיכה אזורי, המספק איכות חיים גבוהה, הזדמנויות תעסוקה מגוונות, ותנאים אידיאליים למשפחות צעירות."

תוכנית 'נתיבות צפון' הוכרזה ע"י הממשלה כמתחם מועדף לדיור ביולי 2022 וקודמה  ע"י רמ"י ועיריית נתיבות. העיר נמצאת במגמת צמיחה משמעותית בשנים האחרונות בהיקפי פיתוח של מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה.

במסגרת הרובע החדש יורחב  שטח העיר באלפי דונמים בשני רובעים; הרובע הצפוני (A)- הממוקם בין נחל חנון מצפון, כביש 34 ממזרח, מושב תקומה ממערב וכביש 25 מדרום- והרובע הדרומי (C) הממוקם בין מסילת הרכבת מדרום מערב, נחל שרשרת ממזרח ואזור התעשייה החדש המתפתח בעיר צפונית מערבית למתחם.

הרובע המשתרע על כ-4,550 דונם יכלול מלבד מגורים של כ-20,020 יח"ד, שטחים למוסדות ומבני ציבור (כ-471,100 מ"ר), מסחר, תעסוקה, תעשייה ומלאכה (כ-1,000,000 מ"ר), מרכז תחבורה (כ-22,230 מ"ר), ספורט ונופש (כ-39,300 מ"ר), תשתית כבישים (כ-1,107,500 מ"ר) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-514,000 מ"ר).

הרובע הצפוני (A) למגורים בצפיפות ממוצעת של כ-16.4 יח"ד לדונם, בתמהיל דיור מגוון הכולל גם כ-4,800 דירות קטנות, כ-500 יח"ד דיור מיוחד וכ-4,800 דיוריות במגוון טיפוסי בינוי, גבהים וצפיפות. רשת רחובות ושבילי אופניים, נגישות לתחבורה ציבורית, מוסדות חינוך, שטחים פתוחים, אזורי מסחר, שטחי תעסוקה ושטחים ייעודיים לפנאי וספורט לרווחת התושבים.

עוד כולל הרובע מרחב עשיר של טבע עירוני עוטף ושפע של שטחים ציבוריים פתוחים הקושרים בין שכונות הרובע לצד אזורי פנאי, נופש וספורט המקשרים את השכונות לטבע האורבני.

הרובע הדרומי (C) ממוקם מדרום לעיר הקיימת מיועד לתעשייה, אחסנה ומסחר, בממשק עם מסוף המטענים המאושר ויהווה המשך לאזורי התעשייה והתעסוקה בדרום העיר.

הרחבת העיר ופיתוחה במסגרת התוכנית כוללת התאמת תשתיות מים, חשמל, גז ותחבורה. שינוי תוואי התשתיות יחזק את רצף השכונות בעיר בחיבור בין העיר הוותיקה לשטח העירוני החדש, לרבות שינוי מדרג כביש 25 מדרך בינעירונית לרחוב עירוני ראשי.